リーシング業務（テナント誘致）

不動産の稼働率を上げる、大林新星和不動産のリーシングマネジメント

1.戦略的なリーシング活動

施設特性に応じた「マーケット分析」「ポテンシャル分析」をベースに「テナント動向」に応じた戦略的なリーシング計画を立案し、効果的なテナント誘致を行います。

2.テナント候補者様への見学対応

競合ビルを分析し、ビルの強みを十分にアピールしてご案内を行います。
またテナントの要望に対して柔軟に対応し入居テナントからの評価も具体的にお伝えします。案内前には貸室内のチェック（ブラインド開放、照明設備、空調稼働、共用部のチェック）を行い好印象を与えるように努め、入居のイメージが理解しやすい、レイアウトサンプル等を用意してご案内します。

3.条件交渉、契約締結支援業務の代理

オーナー様視点の、マーケットの状況把握・分析を行い、テナント条件交渉を行い全面サポートいたします。条件交渉の中で、ステップ賃料やフリーレントの活用等、複数の選択肢の中からオーナー様とテナントのニーズの妥協点を探り交渉し、賃貸借契約において、入居後や退去時のトラブルを防止するなど、オーナー様が最小限のリスクとなるよう交渉を行います。

所有施設の稼働率を高めたい

市場調査・検証
立地・周辺相場・現行資料を総合的に判断・検証
企画提案
有効活用プラン、資金調達方法などの提案・改修工事の企画提案
テナント募集実施
建物・設備を熟知した上での現地案内、プレゼンテーション
テナント候補の条件交渉・入居審査
所有者様の立場を考慮した、テナント候補との交渉

契約締結

充実したリーシングネットワークで、
施設特性に応じた効果的なテナント誘致を行います。

大手仲介会社との
強固なネットワーク

大手仲介会社と定期的な情報交換を行っており最新のテナント情報を収集すると共に、募集物件の紹介も行っています。

中小仲介会社・不動産会社との
独自ネットワーク

これまで信頼関係を築いてきた多くの仲介会社や不動産会社、テナント様と連携し、特に地元に密着した仲介会社からの情報から、大手にはない中小規模の情報も網羅いたします。

募集物件ホームページ
（随時更新）

弊社ホームページに募集案内を掲載し、リアルタイムで募集区画を更新して幅広いお客様が検索できるようになっております。
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