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新しいマンション管理のカタチ

smooth-e [スムージー] は、昨今注目を集める
「外部（第三者）管理者方式」をベースに、
デジタル技術を
活用した新しいマンション管理サービスです。
長谷工コミュニティが管理者を担うことで、住人の皆様には
組合役員就任の負担がありません。
その上、マンションを良くするためのアイデア投稿や
投票が、アプリ上で可能。
住人の意見をスムーズに、
柔軟に反映することができます。

従来の理事会方式

これまでの管理組合運営は、組合役員への負担の集中や意思決定の難しさが課題とされてきました。
smooth-eは、そうした課題を解決するため、日常管理や煩雑な業務は専門家に任せ、パソコンやスマートフォンを使って組合員全員が気軽にマンション管理に関わることのできるマンション管理サービスです。

プラネスーペリア泉北原山公園では、住人みんながマンション管理を考え、関わることのできる新しいマンション管理サービス「外部管理者方式のsmooth-e」を採用しました。

お住まいの皆さま
一人ひとりに嬉しいsmooth-e 3つのポイント

  1. POINT01 2年の役員任期月1回の理事会から解放

    組合役員は一般的に1～2年任期となり、月1回程度は理事会が開催されるので、心理的な負担がかかります。smooth-eなら、長谷工コミュニティが管理を担うので、煩わしい理事会から解放されます。

  2. POINT02 計画修繕・日常管理などの
    専門的なことは    長谷工コミュニティが適切に遂行

    外部管理者方式を採用し、マンション管理のプロによる長期的な視点と一貫した方針のもと、適切な判断に基づいた共用部分の維持管理が行われます。管理状況が気になった際には、毎月発行されるレポートをいつでもチェックできます。

    外部管理者方式とは管理組合の管理者（理事長）を区分所有者（組合員）の中から選ぶのではなく、外部の第三者（専門家）を管理者に選任する方法。

  3. POINT03 付加価値向上を住人全員で検討

    マンションをよくするアイデアやお困りごとがあれば、住人それぞれが気軽に投稿。そのアイデアを元にした改善プランを長谷工コミュニティがご提案し、住人全員で検討を深めることができます。

smooth-e [ スムージー ]

※掲載の概念図・イメージ図・イメージイラストは、実際とは異なります。
※1：「プラネスーペリア泉北原山公園」は2000年以降の堺市南区の新築分譲マンションにおいて「Smooth-eおよびシェア・カー」の分譲時の採用は初となります。(2023.12.MRC調べ)