JR「瀬田」駅徒歩3分。
成長を続ける駅前街区に
総252邸の大規模マンション誕生

ホームページ開設以来、京都市はじめ広域から多くの問合せが寄せられている〈瀬田駅前街区マンションプロジェクト〉。「SUUMO住みたい沿線ランキング（関西版）」で2位の人気を誇るJR東海道本線^※3×駅徒歩3分内×総戸数250邸超。魅力ある3条件が揃う大津市初のプロジェクト^※1となれば人気の理由もうなずけます。しかも本物件が位置する「瀬田駅周辺」は大津市で最も人口が多い東部地域^※4の中心拠点。「大津市都市計画マスタープラン2017-2031」が定める市内6ヵ所の「地域拠点」の一つとして高度な都市機能の集積が図られています。「駅徒歩3分」は、その利便性が大いに享受できるポジション。徒歩4分圏に大型商業施設「アル・プラザ瀬田」や「ダイエー瀬田店（イオンフードスタイル）」、内科・小児科、銀行等が揃い時間効率を重視する共働き世帯や車を手放したシニア層にも暮らしやすいコンパクトシティが形成されています^※5。マンションは住まいであると同時に資産でもあります。「駅徒歩3分」はこの観点からも評価できる条件。2022年に関西圏で新築マンションを契約した人の約8割が「最寄り駅からの時間」を重視する^※6等、駅近マンションには底堅い需要があります。一方、商業・業務施設とも競合する駅近接地の用地取得は容易ではありません。需要が供給を上回り、価値が維持されやすい状況にあります。大津市初という希少性も競争優位性を保つポイントとなるでしょう。