ポジション
都立光が丘公園（約1,970m）

POSITIONポジション

公園隣接、潤いと開放感に
恵まれた住宅地。

計画地に隣接する「成増五丁目公園」と、
「旧白子川緑道」の潤いを享受できる
穏やかなロケーションです。
豊かな緑景と開放感あふれる環境が、
家族の暮らしに一層の心地よさをもたらし
日々に安らぎを与えます。

立地概念図
眺望写真(現地3階相当の高さより撮影)

風通しが良く見晴らしの良い高台立地。

和光市方面に広がる標高23mの高台ならではの広い空と豊かな緑が心地よい、開放感あふれる暮らし。高台を渡る爽やかな風とやわらかな日差しが家族の日々をつつみます。

高台概念図

住居専用地域の落ち着いた街並み。

計画地は、良好な住居環境を保護する目的を持つ地域で、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、規模の大きい店舗や遊戯施設等の建設が禁止されている「第一種中高層住居専用地域」に位置します。静かで穏やかな暮らしが送れます。

現地周辺の街並み（約110m・徒歩2分）
用途地域概念図

□凡例

住宅 大学 病院 映画館・演芸場
など		 カラオケボックス
パチンコ屋など		 工場※1 危険物※2
第一種低層住居専用地域 〇 × × × × × ×
第一種中高層住居専用地域 〇 〇 〇 × × × ×
第一種住居地域 〇 〇 〇 × × 〇 ×
近隣商業地域 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ×
商業地域 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ×
準工業地域（第二種特別工業地区） 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ×
準工業地域 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ×

〇 建築できるもの × 建築できないもの
＜板橋区 凡例＞
※1. 作業場の床面積の合計が50m²以下の工場で危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場
※2. 危険性や環境を悪化させるおそれがある工場 ※参照：板橋区公式ホームページ、和光市役所ホームページ

掲載の眺望写真は、2022年7月に撮影したものです。なお、眺望等は住戸によって異なり、将来的に保証されるものではありません。

掲載の高台概念図は現地周辺の立地を説明するためのもので、形状・スケール、位置などは実際とは異なります。

掲載の標高は国土地理院ホームページより。

用途地域概念図／参照：板橋区公式ホームページ、和光市役所ホームページ、練馬区公式ホームページ。

徒歩分数は80mを1分として算出しています。

掲載の環境写真は、2022年2月に撮影したものです。