OUTLINE
物件概要

全体概要

団地名称	千里 円山の丘
物件名称	プラネシーン円山町
所在地	大阪府吹田市円山町76番他
交通	阪急千里線「関大前」駅徒歩6分（事業地入口まで）、 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩15分（事業地入口まで）、 北大阪急行「緑地公園」駅徒歩12分（事業地入口まで）
用途地域※1	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
地域地区	第一種高度地区、千里山西風致地区、円山町地区地区計画、吹田市景観形成基準（円山町地区）
建蔽率	40%
容積率	100%
地目	宅地
開発総面積	77,456.59m²
総区画数	303区画（当社区画：168区画）
道路幅員	6.7m他（アスファルト舗装、舗装コンクリートブロック）
私道負担	なし
設備	関西電力、大阪ガス、公営上下水道（吹田市）
事業主・売主	大林新星和不動産株式会社大阪支店 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許（16）第312号、建設業許可番号:国土交通大臣許可（般-1）第25482号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）日本木造住宅産業協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号オーク堺筋本町ビル TEL:06-4705-0028
販売提携（代理）	株式会社アイ・フラッツ 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許（3）第8114号 （一社）大阪府宅地建物業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL:06-6233-7717 株式会社オックス 宅地建物取引業者免許番号:大阪府知事（6）第45208号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0054 大阪市中央区南本町4丁目1番8号 TEL:06-6243-5678

※1 用途地域について
　本物件の大部分は、第一種低層住居専用地域です。一部、第一種中高層住居専用地域を含みますが開発地域全体が地区計画及び風致地区の指定を受けており、全303区画に建蔽率40％・容積率100％・壁面後退道路側1.8m隣地側1.0m・最低敷地面積150m²・緑化率20％などの用途制限が適用されます。

先着順販売概要

販売戸数	5戸
販売価格（税込）	8,038万円〜9,258万円
土地面積	150.58m²〜167.94m²
建築延床面積	105.93m²〜110.96m²
間取り	4LDK
構造・規模	木造軸組工法2階建
建築確認番号	第トラスト24-0227号（2024年5月28日）他
建物完成時期	全戸完成済（2024年10月他）
引渡可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
交通	販売物件まで、阪急千里線「関大前」駅徒歩7〜9分 販売物件まで、Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩19〜20分 販売物件まで、北大阪急行「緑地公園」駅徒歩16〜17分
販売スケジュール	先着順申込受付 ※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は、印鑑（認印）と本人確認資料（運転免許証･健康保険証）、 　直近2年分の収入証明書（源泉徴収票･課税証明書等）をご持参ください。 申込場所 「プラネシーン円山町」インフォメーションセンター 取引条件の有効期限 2024年12月24日